UAUIM
Prima pagină | Universitatea | Informații publice | Admitere | Facultăți | Departamente | Doctorat | Cercetare | Sponsori | Contact
Locuințe colective in Bucuresti, str. Petru Rareș

Locuințe colective in Bucuresti, str. Petru Rareș

Argument

În contextul mai amplu al studiului temelor de locuire inițiat în anul 2 și în continuarea firească a acestora, ultimul proiect din anul 3 abordează un program cu o complexitate sporită: locuirea colectivă. Necesitatea acestui program se datorează unui cumul de factori, cu precădere de natură socio-economică, iar implementarea sa de-a lungul timpului la nivel urban a dus la schimbări esențiale în structura orașelor și a societății. Astfel, este suficient să ne gândim la reconfigurarea radicală din secolul 19 a orașului Barcelona (proiectul Ensanche / Eixample) sub coordonarea lui Idelfons Cerdà și la tot ce înseamnă Barcelona astăzi, cu ultimele sale operațiuni urbane majore, dezvoltate în mod riguros și coerent în ideea continuității structurii de secol 19. La fel, putem analiza critic, identificând aspecte pozitive și negative, transformările masive la care au fost supuse orașele românești în perioada comunismului: urbanizarea forțată, centrele civice, cartierele-dormitor etc.

Obiective

Din punct de vedere morfologic, Bucureștiul este unul dintre cele mai eterogene orașe europene, fiind constituit din fragmente urbane aparent autonome și autoreferențiale. Găsim, spre exemplu, bucăți de țesut tradițional valoros întrerupte de falii urbane – relicve ale operațiunilor totalitare din anii ’80 – după cum și elemente de infrastructură ce acționează mai degrabă ca o servitute decât ca un conector macrourban, sau zone uriașe autosuficiente și cu densitate ridicată, însă nule din punct de vedere al calității (vieții) urbane. Toate, la rândul lor, interferează cu operațiunile speculative de dată recentă, agresive sau în cel mai bun caz indiferente în context urban. Acest caracter eterogen al Bucureștiului are valențe contradictorii, reprezentând în același timp unul dintre factorii esențiali care generează lipsa de calitate a vieții, dar și o provocare creativă pentru cei responsabili cu dezvoltarea și planificarea orașului. Prin scara sa, implantarea unui ansamblu de locuințe colective în interiorul orașului generează modificări semnificative la nivelul structurii urbane și implicit la nivel social. De aceea, obiectivul major al acestui proiect este relaționarea deplină cu orașul. Prin asta înțelegem, simultan: a.o intervenție complexă, concepută ca un element de continuitate la nivelul structurii urbane; b.un proces sustenabil, capabil să evolueze în timp; c.un sistem capabil să aducă un plus de calitate vieții. Pentru a atinge aceste obiective, instrumentul esențial al procesului de proiectare este analiza critică a contextului urban în care se va interveni. Datele obținute și procesate în urma acestei analize vor duce la un set de concluzii și strategii de intervenție, generând astfel conceptul proiectului.

Dincolo de aspectele enunțate mai sus, proiectul va trebui să răspundă cât mai complet, coerent și corect cerințelor de bază spațial-funcționale (atât la nivel de ansamblu, cât și la nivel de detaliu), structural-constructive, comercial-economice și de eficiență energetică. Proiectul va fi elaborat integral în echipe de câte 2 studenți. Ca excepție, se admite un singur proiect elaborat individual pentru fiecare grupă, atunci când numărul studenților din grupă este impar.

Conținutul studiului

Amplasamentul acestui proiect este situat în sectorul 1 din București, pe str. Petru Rareș, în zona de confluență a câtorva situații urbane mai mult sau mai puțin coerente. Dintre acestea, se remarcă în mod pozitiv țesutul de locuințe joase și cu parcelă proprie, care însă a suferit de-a lungul timpului diverse agresiuni datorate în principal distrugerii structurii parcelarului, prin inserarea forțată în perioada comunistă a unor funcțiuni industriale. Astăzi, în mod previzibil, acestea au generat fie uriașe relicve ale unor fabrici semi-abandonate, fie terenuri de pe care fostele fabrici au fost dezafectate și / sau demolate, terenuri care în cel mai fericit caz sunt mobilate cu activități noi și care sub o formă sau alta se traduc prin ceea ce numim „arhitectură comercială”.

În acest context, amplasamentul proiectului nostru este terenul unei foste autobaze, având o suprafață totală de 3750 mp; pe aceeași stradă se mai află terenul unei foste fabrici de alcool și cel al unui service auto, încă funcțional. Cu excepția câtorva construcții fără valoare arhitecturală, semi-abandonate și care se vor considera demolate, terenul ales este actualmente liber de construcții. De asemenea, terenul beneficiază de toate utilitățile și serviciile publice urbane necesare (apă, canalizare, salubrizare, electricitate, gaze, transfer de date). Pe acest teren se va proiecta un ansamblu de locuințe colective, ce va fi dezvoltat de către un investitor privat și / sau de către Primărie. Reglementările urbanistice (accese, retrageri, aliniamente, POT, CUT, Hmax etc.) ce vor fi aplicate în proiect vor fi stabilite individual de fiecare echipă de studenți, în urma analizei de sit și a unei documentări cât mai temeinice. În acest sens, se va consulta și regulamentul urbanistic zonal în vigoare. Ansamblul propus va conține minim 70 de apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere. Ponderea acestora în cadrul ansamblului va fi:

  • 20% - apartamente cu 1 cameră;
  • 40% - apartamente cu 2 camere;
  • 30% - apartamente cu 3 camere;
  • 10% - apartamente cu 4 camere.

Suprafețele construite ale apartamentelor (incluzând terasele și balcoanele acoperite) nu vor depăși:

  • 50 mp - apartamente cu 1 cameră;
  • 70 mp - apartamente cu 2 camere;
  • 90 mp - apartamente cu 3 camere;
  • 110 mp - apartamente cu 4 camere.
  • Sistemele constructive și structurale folosite, tipologiile clădirilor și ale apartamentelor, după cum și modul de distribuție al acestora în cadrul ansamblului vor fi stabilite individual de fiecare echipă. În plus față de programul de locuire, în urma analizei de sit și în funcție de scenariul propus prin fiecare proiect, vor putea fi introduse și alte funcțiuni complementare locuirii. Și în acest caz, ponderea și distribuirea acestora în cadrul ansamblului vor fi de asemenea stabilite individual de fiecare echipă. Atât pentru apartamente, cât și pentru funcțiunile complementare acestora, dacă este cazul, vor fi prevăzute spațiile tehnice și locurile de parcare necesare, dimensionate și configurate în conformitate cu legislația actuală din România. Se vor respecta normele de igienă, iluminare și ventilare naturală a locuințelor. De asemenea, o importanță deosebită se va acorda configurării zonelor verzi, a spațiilor publice, semi-publice comunitare și a celor private aflate în folosința locatarilor.

    Proiecte în cadrul acestei teme:

    Rares Fotau, Rares Urzica
    Atelier: Anca Mitrache
    Radu Teodora, Dascaloiu Oana
    Atelier: Anca Mitrache
    Un material de prezentare a Universității de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu” – informații despre admitere, programe de studii, facilități oferite, cercetare, burse și mobilități pentru studenți, alumni etc:
    Brosura UAUIM.pdf [23MB]
    Illustration by Laura Cristea and Cristina Popescu
    Ten good reasons to study Architecture at UAUIM
    Secția de Arhitectură în limba engleză:
    https://architecture.uauim.ro/